想委托父亲卖掉盐城的房子 女子异地办理委托书公证

案例一：想委托父亲卖掉盐城的房子 女子异地办理委托书公证

　　耿女士在南京登记结婚后和丈夫一起在南京工作，但她的户口仍在上海。最近，她想委托父亲卖掉她在老家盐城的一套房子，就到公证处咨询，最终顺利办理了委托书公证。

　　公证员告诉耿女士，委托公证可以办理，不过需要审查的事项比较多。首先，公证处要核实她是合格的房屋所有权人。她想卖的房子属于夫妻共同财产，夫妻双方都需要签字办理。她和丈夫的户口一个在南京一个在上海，婚姻情况就要到这两个地方核实。其次，需要审查委托人和受托人的关系，耿女士委托父亲出售房屋需要提供父女关系证明。值得一提的是，解押、出售、抵押事项不能同时出现在委托事项中，不能包含受托人代为收取售房款的内容。此外，公证员需要调查清楚养盐城的房产过户是否有特殊要求。

　　了解情况并审查材料后，公证员告知耿女士，婚姻情况可以由公证处进行核实。但是，她与受托人的亲属关系需要提供相关证明材料，考虑到距离较远，耿女士可以提供自己的出生证或者独生子女证来证明亲属关系。

　　耿女士提供相关资料后，公证员及时为她办理了委托书公证。（当事人系化名）

案例二：千里之外如何打理房产？委托公证来帮忙

　　生活的起起伏伏带来了人事变迁，因工作打拼、出国深造等缘故，许多人离乡背井。

然而人的离开或许能轻易带走对故地的所有记忆，却难以随身带走一切属于自己的物件，其中房产就是一件无法“物随人走”的重要财产。

如何在千里之外打理自己名下的房产？今天为大家讲述一对小两口的公证故事，看看他们是如何通过公证解决房产的问题。

大赵与小美是一对异地夫妻，大赵为了小家庭在外打拼，夫妻俩聚少离多。

尽管大赵与小美每天都通过手机嘘寒问暖，但地域的阻隔始终存在，尤其是最近小美已怀孕，考虑到今后孩子的成长，不想让一家人之间心的距离比地域的距离更遥远，小美便与大赵一道前往外地生活。

为了在外地定居，小两口决定将本地的房产卖出，再在外地重新购置房产，但小美临近预产期不便行动，而大赵工作繁忙无暇分身，外地的两人都无法亲自前往本地的房管部门办理房产买卖的手续，该怎么办？

大赵听说通过办理委托公证，能够让身在外地的人处理本地的房产，于是他拨打了公证处的电话进行咨询。

-您好，这里是公证处，请问您有什么需要帮忙的吗？

-你好，我有一套房子要卖，但没时间去当地房管局办手续，该怎么办？

-您可以办理房产委托公证，将出售房产的事宜委托给您信任的人，如父母、兄弟姐妹等近亲属，由他们代为办理房产出售的相关手续。

-那么办委托公证需要提供什么材料？

-一般需要提供房主的身份证、户口簿以及房产证。请问您的婚姻状况是怎样的？如果是婚后取得的房产，在没有特别约定的情况下，房产属于夫妻共同财产，出售房产的手续应由两人共同办理，所以夫妻办理房产委托公证还需要提供结婚证。

-我已婚。不好意思，是我刚刚没说清楚，房子是我和妻子婚后共同出资购买的，是不是我们要一起去办理委托公证？

-是的，您需要提供夫妻二人的身份证、户口簿、结婚证、房产证，两人一同来公证处办理手续。

-我需要带委托书的文本去公证处吗？

-如果您有委托书文本的话可以带来，我们会帮你审核内容。如果没有文本也没有关系，您可以告知我们受托人的基本信息以及委托事项，我们会根据您的需求草拟文书。

-谢谢，我知道了，过几天我和我妻子会来公证处的。

-不客气，欢迎您来办理公证业务。

顺利地办理完房产委托公证后，千里之外的大赵和小美将公证书寄回本地，房产出售的手续得以办妥，现在小两口正忙于筹备新家、迎接新生命，共同开启新的生活。

公证小贴士：办理委托公证必须委托人亲自前往公证处申请办理。在国外的中国公民需要办理委托公证时，则可以在中国驻当地的大使馆、领事馆办理。

案例三： 恋人分手房去留 公证处来接解烦忧

　　大伟这个春节过得很苦闷，他陷入了“情感”与“房产”的双重困惑。原来大伟在大学二年级时，与同学小雨相恋，两人爱得甜蜜如胶，难舍难分。毕业后，两人选择留在省城创业，经过五年的辛苦打拼，两人到了谈婚论嫁的时候。大伟靠平日省吃俭用存下的10万元钱，以及向自己父母“借”的20万，拿出首付30万元，以女友的名义办理按揭贷款购买了一套80平方米的期房，且由大伟承担每月房贷还款。为了表达对女友的爱意和忠诚，购房合同上只写了女友小雨一个人的名字。

　　哪知好景不长，女友小雨通过了国家公务员考试，去了外省某机关工作，渐行渐远的距离，也让两人的感情越来越淡。有道是两地情，往往不长情。果不其然，半年后女友提出分手，情深缘浅，两人的爱情走到了尽头。经过协商，女友小雨愿意将房产归还大伟。可是通过怎样的法律途径来完成呢？有朋友推荐大伟去公证处问问。伤心之余，带着疑问，大伟走进了公证处咨询，

公证助理热情地接待了大伟。大伟说，女友小雨愿意将该房产变更归还给他，但身在外地不便亲自前来办理，怎么办呢？公证助理告诉他，这种情况可以通过办理房产委托公证的方式，将房屋产权变更回来。公证员为大伟支招：

　　首先，要做好房产变更过户的准备步骤，由于房产还有按揭贷款，而且目前仅与开发商签订了购房合同，产权证还未下来，需要继续还贷。而在房贷还清后还得办理解除抵押登记、领取产权证等事项，程序繁琐、耗时较长。面对这种状况，前女友小雨可以委托大伟办理房产的还贷解押、领产权证等手续，完成将房产过户到大伟名下的前期工作。

　　其次，在还清房贷、领到产权证之后，就进入到了房产的产权变更环节，尽管此时产权证上登记的还是前女友小雨的名字，但是通过办理房产买卖委托公证，小雨可以授权他人进行产权变更。此时，可以委托大伟父母作为受托人，去完成房产过户手续。委托公证办理完后，得到前女友授权的大伟父母便以买卖的方式将房产过户到大伟名下，实现了拿回房产的目的。

　听到公证专业人士的讲解，大伟对房产委托公证有了详细的了解，在对公证处的感谢之余，他也结束了对于这段感情的最后一丝“牵挂”。